Особенности кредита на строительство частного дома

Сегодня можно увидеть немало предложений по предоставлению кредита на возведение частного дома. Банки предлагают различные условия: одни предъявляют достаточно жесткие требования к заемщику, другие готовы предоставить льготы, вплоть до возможности одобрить кредит на строительство частного дома на нужную сумму.

Сами средства в рамках такого договора перечисляются на расчетный счет застройщика, который использует их для закупки строительно-отделочных материалов и оплату услуг специалистов. Во многих случаях даже с учетом переплаты по процентам предложение оказывается более выгодным, чем покупка готового дома.

Как выбрать кредит на строительство дачи или коттеджа

Прежде чем обращаться в тот или иной банк, целесообразно сравнить несколько предложений, чтобы выбрать лучший вариант. Существует несколько критериев, на которые надо обратить особое внимание.

Сумма

Максимальный размер кредита зависит от региона, типа недвижимости, доходов заемщика, его КИ и других факторов. В некоторых банках не нужен первоначальный взнос, в других необходимо предоставить от 10 до 20% от стоимости строительства. В настоящий момент сумма кредита на возведение дома ограничена 30 млн. рублей.

Сроки

Взять средства можно на срок до 30 лет. Чем меньше период, тем выше будет ежемесячный платеж, однако переплата окажется меньше.

Процентная ставка

В среднем банки предлагают кредиты на строительство домов и дач под 8,5-12% годовых. Некоторые компании запускают льготные программы, в том числе с господдержкой, по которым ставка начинается от 2%.

Требования к заемщику

Точный перечень зависит от конкретной кредитной организации, но в целом заемщик должен соответствовать следующим критериям:

• возраст — 21-65 лет;
• оформление участка под ИЖС или ЛПХ;
• наличие залога, например квартиры, автомобиля, земли;
• официальное трудоустройство или наличие иного источника доходов (ценные бумаги, прибыль от сдачи внаем недвижимости и пр.).

Кроме того, в некоторых банках кредит выдают при наличии поручителей.

Дополнительные условия

Важно узнать, какие санкции банк предусматривает при задержке платежа, можно ли погасить кредит досрочно, какие способы погашения существуют, есть ли возможность реструктуризации или рефинансирования.

Где изучить актуальные предложения?

Сервис Сравни.ру предлагает удобный механизм подбора кредитов от всех российских банков. Портал имеет лицензию ЦБ РФ, на нем публикуются рейтинги, составленные экспертами, и народные подборки, основанные на отзывах клиентов. Подобрать предложение можно, отсортировав по фильтрам (например, выбрав «Без поручителей» или «Решение по кредиту за 1 день»).

Непосредственно на сайте можно не только подобрать выгодный вариант, но и подать заявку онлайн. При нажатии на кнопку «Перейти на сайт» пользователь оказывается на официальной странице заинтересовавшего его банка, где можно отправить запрос, заполнив анкету.