Что делать после приемки квартиры в новостройке по ипотеке Сбербанка - пошаговая инструкция

Зарегистрируйте право собственности на приобретенное жилье в Росреестре. Это первый и обязательный шаг владельца новой квартиры. Подготовьте необходимые документы: договор долевого участия, акт приема-передачи, выписку из ЕГРН. Подайте заявление через МФЦ или онлайн-портал Госуслуг.

Оформите постоянную прописку в новом жилище. Для этого обратитесь в паспортный стол по месту нахождения недвижимости. Предоставьте паспорт, свидетельство о праве собственности и заявление установленного образца. Процедура займет около недели.

Заключите договоры с поставщиками коммунальных услуг. Свяжитесь с управляющей компанией дома для оформления лицевого счета. Установите индивидуальные приборы учета воды и электроэнергии. Получите квитанции на оплату ЖКХ.

Застрахуйте недвижимость согласно требованиям банка-кредитора. Выберите надежную страховую компанию, сравните тарифы и условия. Заключите договор страхования, включающий защиту конструктивных элементов квартиры, отделки и гражданской ответственности.

Проведите ремонтные работы при необходимости. Составьте план и бюджет отделки. Наймите проверенных специалистов или выполните работы самостоятельно. Учтите особенности планировки и инженерных систем новостройки.

Оформление права собственности

Регистрация собственности на жилое помещение начинается с подачи заявления в Росреестр. Необходимые документы: паспорт, договор долевого участия, акт приема-передачи, разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Подать заявление можно через МФЦ или онлайн на портале Госуслуг.

Срок оформления - 5-7 рабочих дней. Госпошлина составляет 2000 рублей. При электронной подаче предоставляется скидка 30%. Оплатить пошлину можно через банк или онлайн-сервисы.

Банку потребуется предоставить выписку из ЕГРН о регистрации права собственности. Это необходимо для оформления залога недвижимости в пользу кредитора. Срок подачи документов - 30 дней с момента получения выписки.

Рекомендуется заранее проверить наличие обременений на объект недвижимости. Для этого запросите выписку из ЕГРН до подачи документов на регистрацию права собственности.

При возникновении сложностей обратитесь к юристу или в службу поддержки Росреестра. Они помогут разобраться с нюансами оформления и избежать ошибок в документах.

Сбор необходимых документов

Подготовьте следующий пакет бумаг для оформления собственности на жилплощадь в новостройке:

• Паспорт и СНИЛС владельца
• Договор долевого участия или купли-продажи
• Акт приема-передачи помещения
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
• Техпаспорт на объект недвижимости
• Выписка из ЕГРН
• Кредитный договор с банком

Для семейных пар потребуется также:

• Свидетельство о браке
• Нотариально заверенное согласие супруга на покупку

При использовании материнского капитала добавьте:

• Сертификат на маткапитал
• Справку об остатке средств

Проверьте актуальность и корректность всех данных в документах. При обнаружении ошибок немедленно обратитесь к застройщику или в банк для их исправления.

Рекомендуем заранее сделать копии всех документов и отсканировать их. Это упростит процесс подачи в различные инстанции и обезопасит от потери оригиналов.

Если вы приобретали квартиры от застройщика в новой москве, уточните у них список необходимых бумаг, так как требования могут отличаться в зависимости от региона и конкретного жилого комплекса.

Подача заявления в Росреестр

Обратитесь в многофункциональный центр (МФЦ) для регистрации права собственности на недвижимость. Подготовьте необходимые документы: паспорт, договор долевого участия, акт приема-передачи, кредитный договор, закладную и квитанцию об оплате госпошлины (2000 рублей).

Заполните заявление на государственную регистрацию права собственности. Укажите точные данные объекта недвижимости, включая кадастровый номер. Предоставьте контактную информацию для связи.

Сотрудник МФЦ проверит комплектность документов и выдаст расписку с указанием даты получения выписки из ЕГРН. Срок регистрации - 5-7 рабочих дней. Отслеживайте статус заявки на сайте Росреестра по номеру из расписки.

По завершении процедуры получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на жилплощадь. Храните документ в надежном месте - он потребуется при совершении любых операций с недвижимостью в будущем.

Получение выписки из ЕГРН

Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на портале Росреестра или через МФЦ. Документ подтверждает право собственности на жилплощадь и содержит актуальные сведения об объекте.

Для оформления онлайн-заявки потребуется:

• Зарегистрироваться на сайте Росреестра
• Заполнить электронную форму
• Оплатить госпошлину (от 290 рублей)

Срок изготовления выписки - 3 рабочих дня. Готовый документ поступит в личный кабинет или на электронную почту в формате PDF.

При обращении в МФЦ возьмите с собой:

• Паспорт
• Заявление (заполняется на месте)
• Квитанцию об оплате госпошлины

Выписка из ЕГРН необходима для регистрации права собственности, оформления страховки и подтверждения законности владения недвижимостью при совершении сделок.

Регистрация по месту жительства

Оформите постоянную прописку в новом жилье в течение 7 дней с момента подписания акта приема-передачи. Для этого посетите МФЦ или отделение МВД по вопросам миграции, предоставив следующие документы:

1. Паспорт
2. Заявление о регистрации по форме №6
3. Правоустанавливающий документ на квартиру (выписка из ЕГРН)
4. Акт приема-передачи недвижимости
5. Квитанция об оплате госпошлины (если применимо)

Срок оформления прописки составляет до 3 рабочих дней. После завершения процедуры вы получите штамп в паспорте и свидетельство о регистрации по месту жительства.

Важно: отсутствие регистрации более 90 дней влечет административную ответственность. Своевременное оформление прописки позволит избежать штрафов и обеспечит доступ к социальным услугам по новому адресу.

Рекомендуется заранее подготовить копии всех необходимых документов для ускорения процесса. При наличии несовершеннолетних детей не забудьте зарегистрировать их вместе с собой, предоставив свидетельства о рождении.